Viena didžiausių šios sodybos verčių – jos gamtinė aplinka. Sodyba įsikūrusi Sėlės kaime, šalia Tauragno – giliausio Lietuvos ežero. Tauragnas siekia 62,5 m gylį, o pietinę ežero dalį supa Sėlės miškai. Ežeras ir jo apylinkės yra Aukštaitijos nacionalinio parko bei Tauragno kraštovaizdžio draustinio dalis. Parduodamam sklypui tenka apie 300 m Tauragno ežero pakrantės – itin reikšmingas privalumas ieškantiems sodybos prie vandens.

Sodybą supa miškai ir pušynams būdingas Aukštaitijos kraštovaizdis. Greta namų valdos esantis 6,0049 ha žemės ūkio paskirties sklypas suteikia daug privatumo ir erdvės: net 4,2695 ha jo sudaro miško žemė, dar 0,9751 ha – pievos ir natūralios ganyklos. Aukštaitijos nacionaliniame parke miškai užima apie 65 % teritorijos, o Ažvinčių–Minčios girioje vyrauja pušynai. Čia natūraliai dera ežero pakrantė, miškas, pušynų ramybė ir kalvotas, ežeringas Aukštaitijos reljefas.

PRIVALUMAI:

• 2007 m. statybos, rąstinis gyvenamasis namas – 148,36 kv. m; ( baldai ąžuoliniai ir uosiniai rankų Darbo)
• Name – 6 kambariai, gyvenamasis plotas 130,74 kv. m;
• Krosninis ir oras oras šildymas;
• Vietinis vandentiekis ir vietinis nuotekų šalinimas; įregistruoti nuotekų valymo įrenginiai;
• 0,2566 ha gyvenamosios teritorijos sklypas
• Papildomas 6,0049 ha žemės ūkio paskirties sklypas;
• 6,0049 ha sklype: 4,2695 ha miško žemės, 0,9751 ha pievų ir natūralių ganyklų, taip pat kelių ir kitos žemės plotai;
• Ūkiniai pastatai: rąstinis tvartas ir rąstinis klojimas;
• Teritorijoje Įžuvintas tvenkinys 9a;
• Miško ir pušynų apsuptis – iš 6,0049 ha sklypo net 4,2695 ha sudaro miško žemė;
• Pateiktais duomenimis – apie 300 m Tauragno ežero pakrantės;